Индекс цен на жилье, как известно является экономическим индикатором, который отражает динамику изменения цен на рынке некоммерческой недвижимости. Также, показатель используется для анализа изменения уровня инфляции, что позволяет своевременно принимать решения о том стоит ли повышать процентные ставки по ипотечным займам.
Расчет индекса цен на жилье (HPI)
Основной принцип расчета House Price Index заключается в анализе цен на жилую недвижимость текущего месяца, по отношению к ценам прошлого месяца, или любого другого периода.
При этом, ключевыми инструментами для расчета индекса служит несколько индикаторов:
- индикатор гедонической регрессии;
- индикатор повторных продаж RSR;
- трендовый индикатор SMA.
Обозначение индикатора точно такое же как и в процентах.
Значение индекса HPI
Индекс цен на жилье, является отличным аналитическим инструментом с помощью которого можно анализировать изменение цен на жилую недвижимость, а также прогнозировать уровень инфляции.
Предположить динамику ставок по ипотечному кредитованию.
Как вариант, но сложно, сейчас, прогнозировать это.
Кроме этого, многие трейдеры используют текущие показатели индекса для прогнозирования движения национальной валюты. Положительная динамика индекса сказывается на укреплении доллара, а отрицательная, свидетельствует о его ближайшем ослаблении.
(Пока оценок нет)
Загрузка...