Как купить квартиру для сдачи в аренду?

Безусловно для многих сдача в аренду квартиры, комнаты или дома является хорошим способом, чтобы получать пассивный доход. А как купить квартиру для сдачи в аренду мы расскажем в этом разделе нашего сайта.

Преимущества данного метода. Первое, что квартира в отличии от вклада в банке не подвержена инфляцией. Второе, относительная пассивность, это можно назвать инвестированием.

Можно выделить три стратегии получения прибыли от недвижимости:

  • Перепродажа.
  • Сдача в аренду.
  • Совмещение двух стратегий – по сдавать и потом продать.

Как рассчитать прибыльность? Формулой потоков.

ДПГ/ЛК*100, где ДПГ – доход за год от сдачи в аренду, ЛК – личный капитал (вложение).

Пример: Купили квартиру в Москве за 6 млн, доход в месяц 35000. Получаем, 35000*12/6000000*100=7, 7% годовых.

Второй пример: Приобрели квартиру за 3 млн в Подмосковье, сдали за 25000. Итого, 25000*12/3000000=10, 10% годовых.

Есть еще и способы повысить доход. Разными путями: посуточная аренда, почасовая аренда, сделать хостел, таймшеринг и самое популярное разбить квартиру на студии.

Главное в этом деле опираться на анализ, а не на эмоции.

Не смотрите на рекламу, тестируйте и проверяйте все.

Как купить квартиру для сдачи в аренду: брать готовое жилье или на стадии?

Если на стадии, то есть большой плюс. Заключается он в том, что дешевле выходит. Но, для вас это приемлемо ли. Платить 1-2 года за квартиру, не получая дохода. Есть еще риск недостроя и вообще придётся делать заново ремонт.

Конечно, начинающим инвесторам лучше прибегать к готовому варианту или брать вторичку.

Для начала рекомендуется понять какие у вас есть ресурсы. Это могут быть, например, денежные средства, кредитная история, одобренная ипотека, навыки в ремонте, другая ваша недвижимость, субсидии от государства, доход от ценных бумаг.

На вопрос как правильно купить квартиру для сдачи в аренду нет точного ответа. Все зависит от вашего опыта и умений принимать правильные решения.

О статье
Название статьи
Как правильно сдать в аренду недвижимость
Аннотация
Как правильно сдать в аренду недвижимость? Основные моменты. Суть инвестирования в квартиры.
Автор
Сайт
Блог про инвестирование
Наш логотип
НизкоМеньше среднегоСреднеХорошоОтлично (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...